Overath liegt im Süden des Rheinisch-Bergischen Kreises und besteht seit 1060. Im engen Geflecht des Ballungsraums von Nordrhein-Westfalen grenzt die mittelgroße Stadt nordwestlich an Bergisch-Gladbach und im Westen an Rösrath. Kulturdenkmäler machen die Stadt sehenswert und geben ihr eine besondere Ausstrahlung. Hausbau ist in unterschiedlichen Wohnlagen möglich und ein Massivhaus liegt im Trend. Baufirmen aus der Region und überregionale Unternehmen realisieren die Gebäude mit konventionellen und zunehmend mit ökologischen Standards.

Die Stadt mit dem Hauptort Overath und sieben Stadtteilen hat 27.000 Einwohner. Einige tausend Menschen pendeln täglich mit der Bahn zur Arbeit in die gut erreichbaren Nachbarstädte und nach Köln. Zentraler Punkt ist der Bahnhof in der Stadtmitte, der nicht ausschließlich Verkehrsknoten ist. Um den Bahnhof herum haben sich kleinteilige Infrastrukturen zur täglichen Versorgung entwickelt. Das Bahnhofsgebäude wird für Veranstaltungen genutzt, ist Kulturzentrum und gesellschaftlicher Treffpunkt. Die Stadt schließt mit dem Hausbau Lücken innerhalb bestehender Viertel und rundet die Bebauung ab. Ein Massivhaus passt ausgezeichnet in die Baustruktur.

Im Zentrum der Stadt wurden Bebauungspläne in der Nähe der Kirche aktualisiert und neu festgelegt. Es sind Einzelgrundstücke und Flächen, auf denen verschiedene Häuser gebaut werden können. Steile Hangabschlüsse am Grundstück sind zu berücksichtigen. Overath sieht für die Bereiche keine Blockbebauung und Objekte im Verbund vor. Maximale Gebäudehöhen orientieren sich an der Landschaftsstruktur. Auf den Grundstücken sind Bauformen möglich, die generationenübergreifendes Wohnen ermöglichen und ist durch einen Hausbau mit Einliegerwohnung gut zu realisieren. Die Stadt möchte eine harmonische Ansicht des Wohnstandorts erhalten und legt Art und Neigung der Dachflächen fest. Satteldächer entsprechen der ortstypischen Bauform und gegeneinander versetzte Pultdächer sind akzeptiert. Aufgrund der Hanglage und Neigung eignen sich die Dächer zur Gewinnung von Solarenergie. Mit einem Massivhaus sind die Vorgaben gut einzuhalten. 

Stadtteile liegen im Aggertal und im angrenzenden Sülztal und ziehen sich über Anhöhen mit Hanggrundstücken. Bauinteressierte lieben den Blick von den Hügeln und suchen nach Plätzen für ihren Hausbau in den gewachsenen Wohnbereichen. Die Stadt verfolgt in den Lagen ein Stadtbild mit aufgelockerter Bebauung in grünem Umfeld. Bevorzugt werden Einzel- und Doppelhäuser, die sich den Hanglagen anpassen. Gebäudelängen und Gebäudetiefen sind begrenzt und entsprechen der ortsüblichen Bebauung. Mit einem Massivhaus lassen sich die Vorgaben einhalten und individuelle Gestaltungen realisieren. Um ein höheres Verkehrsaufkommen zu vermeiden, soll es keine Verdichtung in Overath geben.

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Die Stadt ist Wohnstandort in einer landschaftlich angenehmen Umgebung und hat eine hohe Lebensqualität. Das Leitbild des Stadtbildes von Overath ist die durchgrünte, locker bebaute Stadt mit reduziertem Verkehr in den Stadtvierteln und Stadtteilen. Ein Hausbau lässt sich an verschiedenen Stellen ausführen und mit einem Massivhaus sind die Vorgaben für Bauformen und Stil gut zu erfüllen.