Alles unter einem
Dach - Das Mehrgenerationenhaus
Wie sieht der ideale Grundriss aus?
Der ideale Grundriss für ein Mehrgenerationenhaus: Wie sieht er aus? Die ganze Familie, oder zumindest ein Großteil davon, unter einem Dach: Das sind Mehrgenerationenhäuser, die mit ihrer Wohnraumteilung Kinder, Eltern und Großeltern gleichermaßen ein Zuhause bieten können. Unterschiede gibt es dahingehend reichlich, angefangen mit der Unterscheidung zwischen einem Zweifamilienhaus und einem Haus mit Einliegerwohnung - das spiegelt sich natürlich auch in den Grundrissen unserer schlüsselfertigen Massivhäuser wider.
Was zeichnet Mehrgenerationenhäuser aus?
Wie ihr Name schon sagt, sollen in diesen mehrere Generationen Platz finden - ohne sich selbst über die Füße zu fallen. In der Praxis geschieht das, indem die gesamte Wohnfläche einer Immobilie schon im Vorfeld so konzipiert wird, dass getrennte Wohneinheiten entstehen.
Bei dem Zweifamilienhaus erfolgt die Teilung, wie auch der Mehrgenerationen-Grundriss dann deutlich zeigt, relativ gleichmäßig. Beide voneinander getrennten Einheiten haben also ungefähr die gleiche Wohnfläche und sind auch hinsichtlich der Aufteilung vergleichbar. Bei einem Haus mit Einliegerwohnung ist das hingegen nicht der Fall, obgleich dieses ebenfalls ein Mehrgenerationenhaus sein kann. Häuser mit Einliegerwohnung sind so konzipiert, dass die Fläche der Einliegerwohnung deutlich kleiner als die zweite Wohneinheit des Hauses ist. Es gibt also einen großen und einen kleinen Teil, beide sind räumlich aber voneinander getrennt.
Gute Gründe, ein Mehrgenerationenhaus zu bauen, gibt es reichlich. Wenn Sie bereits wissen, dass Sie den kompletten Platz im Haus nicht benötigen, kann eine Einliegerwohnung durch Vermietung oder als Ferienunterkunft zusätzliche Einkünfte generieren und damit die Rentabilität steigern. Außerdem hätten Sie für Gäste so immer einen abgetrennten Wohnraum zur Verfügung, mit eigenem Bad und eigener Kochnische, falls diese einmal für längere Zeit bei Ihnen bleiben wollen. Des Weiteren können Sie sich, allen voran beim Zweifamilienhaus, die Baukosten teilen - und zudem doppelte Fördermittelt erhalten. Das funktioniert deshalb, weil Sie dann nicht für das komplette Haus, sondern die zwei Wohneinheiten Förderungen beantragen.
Mehrgenerationenhaus Grundriss - wie sind solche Immobilien aufgebaut?
Vorab ist zwischen den Zweifamilienhäusern und Häusern mit Einliegerwohnung zu unterscheiden. Letztere ist der Hauptwohnfläche nachrangig gestellt, folglich wird die Einliegerwohnung normalerweise automatisch unter das Dach oder an einer Randseite des Hauses integriert. Bei Zweifamilienhäusern erfolgt hingegen, wie eingangs erwähnt, eine relativ gleichmäßige Teilung. Da macht es selbstverständlich Sinn Immobilien mit zwei Etagen, sofern es der Mehrgenerationenhaus-Grundriss hergibt, auch gleich entsprechend diesen Etagen aufzuteilen - eine Partei nimmt dann die Erdgeschoss-Etage, die andere Partei das erste Obergeschoss.
Wenn Sie ein Mehrgenerationenhaus bauen möchten, wird solch eine zweite Wohneinheit außerdem immer mindestens diese Ausstattung haben:
Mehrgenerationenhaus Grundriss anhand der Town & Country Massivhäuser
Bei uns finden Sie mehrere Massivhäuser, die sich als Mehrgenerationenhaus eignen: Den Bungalow 128, das Mitwachshaus Flair 148 sowie das Domizil 192.
Der Bungalow 128
Unser Bungalow 128 kommt mit einer Etage und einer Wohnfläche von 127 m². Damit eignet sich selbiger nicht als Zweifamilienhaus, aber als Haus mit Einliegerwohnung. Dank einer cleveren Raumaufteilung lässt sich das Erdgeschoss so teilen, dass die Einliegerwohnung rund ein Viertel bis ein Drittel der Fläche einnimmt, die Hauptwohnfläche den Rest. Dabei befindet sich die Einliegerwohnung komplett auf der linken Seite, in der Mitte davon das Badezimmer, davor der Flur, der Schlaf- und Wohnzimmer miteinander verbindet. Das Wohnzimmer besitzt außerdem eine moderne Kochnische. Der größere Hauptteil des Hauses hat eine separate Küche und größere Räume, außerdem ein Kinderzimmer sowie ein größeres Badezimmer mit Badewanne statt Dusche.
Wenn Sie ein Mehrgenerationenhaus bauen möchten und zum Beispiel sporadisch vom eigenen erwachsenen Kind besucht werden, ist diese Variante gut geeignet. Ebenso könnten Sie die Einliegerwohnung als Büro nutzen, wenn Sie beispielsweise selbständig tätig sind, oder aber sie vermieten. Die Einliegerwohnung bietet wie gewöhnlich Platz für eine bis zwei Person(en).
Das Mitwachshaus Flair 148
Dieses Mehrgenerationenhaus hat zwei Etagen, wodurch Sie bezüglich der Teilung noch mehr Freiheiten haben. Möchten Sie das Mehrgenerationenhaus als Zweifamilienhaus nutzen, bietet es sich an eine Wohneinheit in das Erdgeschoss und eine Wohneinheit in das Dachgeschoss zu integrieren. Wie dieser Mehrgenerationenhaus-Grundriss zeigt, hätte die Wohneinheit im Dachgeschoss eine Wohnfläche von rund 55 m², die im Erdgeschoss von rund 78 m².
Möchten Sie das Mehrgenerationenhaus so bauen, dass es lediglich eine kleinere Einliegerwohnung hat, ist das ebenfalls möglich. Dadurch würde sich der Grundriss verändern. Ohne zweite Wohneinheit befindet sich das Schlafzimmer im Dachgeschoss und es gibt ein Gästezimmer, mit der Einliegerwohnung verlagert sich das Schlafzimmer in das Erdgeschoss. Zudem verringert sich die Wohnfläche des Wohnzimmers. Wie bei allen unseren Stein auf Stein gebauten Massivhäusern, können Sie den visualisierten 3D-Grundriss entsprechend unserer Grundriss-Varianten anpassen, zum Beispiel mit einem Grundriss mit zusätzlichem Zimmer.
Das Domizil 192
Mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 188 bis 190 m² zählt dieses Mehrgenerationenhaus zu den größeren Haustypen von Town & Country Haus. Damit eignet es sich automatisch sehr gut als Zweifamilienhaus, da so beide Parteien insgesamt mehr Platz haben als in kleineren Varianten, weiterhin aber von den Vorteilen eines Mehrgenerationenhauses profitieren.
Auch hier ergeben sich beim Mehrgenerationenhaus-Grundriss verschiedene Variationen, je nach Eingliederung der Wohneinheit im Dachgeschoss oder Erdgeschoss. Generell lassen sich für Zweifamilienhäuser beide Etagen komplett voneinander trennen, eine Wohneinheit im Erdgeschoss, die andere Wohnung im Dachgeschoss. Zudem bietet das Domizil 192 genügend Platz, um beispielsweise im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung zu integrieren. Diese hätte eine in das Wohnzimmer integrierte Kochnische und ein WC ohne Dusche.
Bei einer Teilung mit jeweils einer Wohnung auf einer Etage ergibt sich erneut eine relativ gleichmäßige Verteilung der Wohnfläche, wie sie Zweifamilienhäuser charakterisiert. Die Dachgeschosswohnung kommt beim Domizil 192 dann auf 83,5 m², die Erdgeschosswohnung auf etwas mehr als 91 m².
Worauf ist beim Grundriss solcher Mehrgenerationenhäuser zu achten?
Die Einliegerwohnung sollte immer als Wohneinheit zählen. Das ist nur dann möglich, wenn sie ein eigenes Bad sowie eine Küchenzeile hat. Außerdem muss die Wohnung separat über einen Eingang aus dem Außenbereich oder über das Treppenhaus erreichbar sein. Das stellt sicher, dass Personen in der Einliegerwohnung nicht erst immer durch das Wohnzimmer der Hauptwohneinheit laufen müssen, um zu ihrem eigenen Wohnraum zu gelangen. Gleichermaßen gewährleisten diese Aspekte eine tatsächliche räumliche Trennung - wenn auch beide Parteien natürlich unter einem Dach leben.
Die Einliegerwohnung sollte außerdem für bis zu zwei Personen bewohnbar sein und muss mindestens eine Größe von 25 m² haben. Unsere Town & Country Massivhäuser erfüllen all diese Bedingungen, unabhängig davon, für welches Massivhaus Sie sich entscheiden. Am Grundriss erkennen Sie zudem nicht nur die vorliegende Raumaufteilung sowie die unterschiedlichen Möglichkeiten je nach Auswahl, sondern auch die Zimmergrößen sowie die Erreichbarkeit beider Wohneinheiten.
Gut gebaut - für ganze Generationen und solche, die erst noch entstehen
Ein Mehrgenerationenhaus mit cleverem Grundriss ist eine Investition in die Zukunft. Ob als Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung, Nutzen ziehen Sie aus der zusätzlichen Wohneinheit immer. Das trifft nicht nur auf die aktuelle, sondern auch kommende Lebenssituation zu. Eine Einliegerwohnung eignet sich beispielsweise sehr gut für eine dauerhaft beschäftigte Haushälterin oder später für den Pflegedienst, der eine notwendige 24-Stunden-Betreuung übernimmt.
Außerdem erhalten Sie mit Ihrem Mehrgenerationenhaus automatisch unseren konkurrenzlosen Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Festpreis einkalkuliert ist. Dieser garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit: Vor, während und nach Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses und Lebensmittelpunktes! Fordern Sie jetzt kostenlos und unverbindlich Informationen von Ihrem regionalen Town & Country Haus Partner an.
