Doppelhaus Duett 125
in Bergisch Gladbach
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Doppelhaus Duett 125 – modernes Wohnen mit viel Raum für die Familie
Objekt-Nr.: BGL-Ngs-Duett
Das Duett 125 steht für durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein Wohnkonzept, das sich ideal für Familien eignet. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten – vom gemütlichen Abendessen bis hin zu entspannten Stunden auf dem Sofa. Dank großer Fenster genießt das Haus eine angenehme Helligkeit und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die gut geschnittene Küche lässt sich perfekt in den Familienalltag integrieren, und die praktische Garderobenlösung im Eingangsbereich sorgt für Ordnung. Im Obergeschoss punkten die geräumigen Zimmer sowie das komfortable Bad, das durch die moderne Architektur des Doppelhauses besonders viel Wohnqualität erhält.
In Bergisch Gladbach–Frankenforst entsteht dieses moderne Doppelhaus in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Stadtnähe zu verzichten.
Objektdaten
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Gesamtpreis (Grundstück und Haus zzgl. Bau- & Erwerbsnebenkosten) | 669.800 € |
| Raumfläche | ca. 125m² |
| Grundstückfläche | ca. 290 m² |
Bergisch Gladbach Frankenforst: ruhiges, grünes Wohnen mit perfekter Anbindung
- Begehrte, familienfreundliche Wohnlage im Ortsteil Frankenforst
- Ruhige Straße mit geringer Verkehrsbelastung und gepflegter Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Nahversorger bequem erreichbar
- Fußläufige Anbindung an Bus- und Straßenbahn – direkte Verbindung nach Bergisch Gladbach und Köln
- Grünflächen und kleine Parks in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge und Freizeit
- Ärzte und Apotheken schnell erreichbar
- Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und Nähe zum Stadtzentrum
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A3 – optimal für Pendler
Frankenforst bietet damit eine perfekte Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Haussteckbrief zum downloaden
Grundrisse im Überblick
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Anlage bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
- schlüsselfertige Herstellung des Hauses
- Grundstück ohne Kaufnebenkosten
- umfassende Schutzbriefe
- Baugrundgutachten
- Bauantrag und Architektenleistung
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Massive Bauweise
- individuelle Planänderungen
- Erdarbeiten für die Bodenplatte
- Bodenplatte
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- bodengleiche Dusche
- vollständige Montage der Sanitärobjekte
- Wandflächen malerfertig vorbereitet
- hochwertige Massivholztreppe
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Vorbereitung Anschluss Elektro-Auto
- große PV-Anlage
- Braas Dachpfannen
- hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Kundenwahl
- Rauchmelder
- Wasseranschluss-Außen
- Umfangreiche Elektroausstattung
- TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
- Netzwerkanschluss
Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach den Vorgaben des GEG 2024 (Gebäudeenergiegesetz) gebaut, die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Das Haus ist bereits auf einem konkreten Grundstück geplant. Bitte beachten Sie: Baunebenkosten wie mögliche Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermessung sowie Anschlusskosten sind nicht im Preis enthalten. Diese betragen erfahrungsgemäß rund 80.000 €.
Die gezeigten Bilder zeigen beispielhafte Ausstattungsvarianten. Da jedes Haus individuell nach Ihren Bedürfnissen geplant wird, kann die tatsächliche Ausführung von den Abbildungen abweichen.
Als Kunde von Town & Country Haus profitieren Sie von umfassender Sicherheit – vor, während und nach der Bauzeit. Dazu gehören unsere Geld-zurück-Garantie sowie persönlicher Service durch kompetente Ansprechpartner. Mit uns als regionalem Partner erhalten Sie Ihr individuelles, kostengünstiges Eigenheim inklusive Finanzierungs- und Grundstücksservice. Bereits über 40.000 Bauherren haben sich für Deutschlands meistgekauftes Markenhaus entschieden.
Bitte beachten Sie: Dieses Inserat ist ein unverbindliches Angebot. Ein verbindliches Angebot entsteht erst nach gründlicher Prüfung, persönlicher Abstimmung und Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche.
Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie ein Town & Country Haus besichtigen? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin und sprechen über Ihr Traumhaus.
Anbieter dieses Angebots Bauen und Wohnen Weinrath Immobilien GmbH
Hauskaufberatung:
Reinhold Hill
Telefon: 0173 8355789
E-Mail: reinhold.hill(at)tc.de
