Mitwachshaus
Flair 148 in
Odenthal
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Mitwachshaus Flair 148 – modernes Familienhaus in naturnaher Lage von Odenthal-Blecher
Objekt-Nr.: Od-Ro-F148
Das Mitwachshaus Flair 148 steht für großzügiges Wohnen, Flexibilität und moderne Architektur – perfekt geeignet für Familien, die viel Raum für gemeinsames Leben und persönliche Entwicklung suchen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein helles, freundliches Ambiente, das sich ideal für gemütliche Abende, lebhafte Familienmomente und entspannte Wochenenden eignet. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie viel Tageslicht und einen harmonischen Blick in Ihren Garten.
Im Obergeschoss überzeugt das Flair 148 mit clever geschnittenen Räumen, die sich mühelos an die Lebensphasen Ihrer Familie anpassen – Kinderzimmer, Homeoffice oder später eigene Rückzugsorte. Ein großzügiges Bad rundet das Wohlfühlkonzept ab.
In Odenthal-Blecher, einem der beliebtesten Ortsteile des Bergischen Lands, entsteht Ihr neues Einfamilienhaus in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit direkter Nähe zur Natur und gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Objektdaten
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Gesamtpreis (Grundstück und Haus zzgl. Bau- & Erwerbsnebenkosten) | 631.800 € |
| Raumfläche | ca. 148 m² |
| Grundstückfläche | ca. 550 m² |
Odenthal-Blecher: Natürlich wohnen, clever bauen
Blecher verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit – ein idealer Standort für Familien, die Ruhe, Nachbarschaft und Infrastruktur gleichermaßen schätzen.
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Herzen des Bergischen Lands
- Gepflegtes Umfeld mit Einfamilienhäusern, Hofläden und gewachsenen Nachbarschaften
- Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort
- Ärzte, Apotheke, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls im Ort
- Hervorragende Anbindung: schnelle Wege zur A1, A3, Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach
- Viele Natur-Highlights in der Nähe: Bergischer Panoramasteig, Märchenwald Altenberg, weitläufige Wälder
- Perfekte Umgebung für Spaziergänge, Joggen, Familienausflüge und Gartenliebhaber
- Wochenmarkt in Odenthal – regional, persönlich, beliebt bei Neuankömmlingen
Odenthal-Blecher ist ideal für alle, die nicht nur ein Haus bauen, sondern ein Zuhause schaffen möchten – mit Platz für Garten, Grillabende und ein entspanntes Leben im Grünen.
Haussteckbrief zum downloaden
Grundrisse im Überblick
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Anlage bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
- schlüsselfertige Herstellung des Hauses
- Grundstück ohne Kaufnebenkosten
- umfassende Schutzbriefe
- Baugrundgutachten
- Bauantrag und Architektenleistung
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Massive Bauweise
- individuelle Planänderungen
- Erdarbeiten für die Bodenplatte
- Bodenplatte
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- bodengleiche Dusche
- vollständige Montage der Sanitärobjekte
- Wandflächen malerfertig vorbereitet
- hochwertige Massivholztreppe
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Vorbereitung Anschluss Elektro-Auto
- große PV-Anlage
- Braas Dachpfannen
- hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Kundenwahl
- Rauchmelder
- Wasseranschluss-Außen
- Umfangreiche Elektroausstattung
- TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
- Netzwerkanschluss
Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach den Vorgaben des GEG 2024 (Gebäudeenergiegesetz) gebaut, die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Das Haus ist bereits auf einem konkreten Grundstück geplant. Bitte beachten Sie: Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, mögliche Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermessungsarbeiten sowie Anschlusskosten sind nicht im Preis enthalten. Diese betragen erfahrungsgemäß rund 80.000 €.
Die gezeigten Bilder stellen Ausstattungsbeispiele dar. Da jedes Haus individuell nach Ihren Wünschen geplant wird, kann die tatsächliche Ausführung von den Abbildungen abweichen.
Als Kunde von Town & Country Haus profitieren Sie von einem umfassenden Sicherheitskonzept vor, während und nach der Bauzeit – inklusive Geld-zurück-Garantie und persönlicher Betreuung durch erfahrene Ansprechpartner. Mit uns als regionalem Partner erhalten Sie Ihr individuell geplantes, kostengünstiges Eigenheim samt Finanzierungs- und Grundstücksservice. Mehr als 45.000 Bauherren haben sich bereits für Deutschlands meistgekauftes Markenhaus entschieden.
Bitte beachten Sie: Dieses Inserat ist ein unverbindliches Angebot. Ein verbindliches Angebot wird erst nach sorgfältiger Prüfung, persönlicher Abstimmung und Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche erstellt.
Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie ein Town & Country Haus besichtigen? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin und sprechen über Ihr Traumhaus.
Anbieter dieses Angebots Bauen und Wohnen Weinrath Immobilien GmbH
Hauskaufberatung:
Reinhold Hill
Telefon: 0173 8355789
E-Mail: reinhold.hill(at)tc.de
