Doppelhaus Aura 136
in Bergisch Gladbach
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Doppelhaus Aura 136 – modernes Raumkonzept für anspruchsvolle Familien
Objekt-Nr.: BGL-FfS-Aura136
Das Aura 136 beeindruckt mit einer modernen Architektur, hellen Räumen und einer großzügigen Wohnfläche, die perfekt auf das Familienleben abgestimmt ist. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses – ein Ort, an dem das Zusammensein im Alltag leichtfällt. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss bietet das Aura 136 flexible Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Die klare Grundrissgestaltung und die zeitlose Fassadenoptik machen dieses Doppelhaus zu einer attraktiven Wahl für alle, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.
In Frankenforst, einem der beliebtesten Ortsteile von Bergisch Gladbach, entsteht dieses Haus in einer sehr zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage – perfekt für Familien, Pendler und alle, die schnelle Wege schätzen.
Objektdaten
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Gesamtpreis (Grundstück und Haus zzgl. Bau- & Erwerbsnebenkosten) | 678.800 € |
| Raumfläche | ca. 136 m² |
| Grundstückfläche | ca. 425 m² |
Frankenforst: zentrale Lage mit Top-Anbindung
- Sehr zentrale Wohnlage im beliebten Ortsteil Frankenforst
- Gepflegte Wohnhäuser und angenehme Nachbarschaft
- Hervorragende Erreichbarkeit von ÖPNV, A3, A4 und dem nahegelegenen Flughafen Köln/Bonn
- Direkte Stadtbahnanbindung: ca. 30 Minuten ohne Umstieg bis ins Stadtzentrum Köln
- Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger in kurzer Entfernung
Frankenforst verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der perfekten Verkehrsanbindung – ideal für alle, die Komfort und Mobilität gleichermaßen schätzen.
Haussteckbrief zum downloaden
Grundrisse im Überblick
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Anlage bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
- schlüsselfertige Herstellung des Hauses
- Grundstück ohne Kaufnebenkosten
- umfassende Schutzbriefe
- Baugrundgutachten
- Bauantrag und Architektenleistung
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Massive Bauweise
- individuelle Planänderungen
- Erdarbeiten für die Bodenplatte
- Bodenplatte
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- bodengleiche Dusche
- vollständige Montage der Sanitärobjekte
- Wandflächen malerfertig vorbereitet
- hochwertige Massivholztreppe
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Vorbereitung Anschluss Elektro-Auto
- große PV-Anlage
- Braas Dachpfannen
- hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Kundenwahl
- Rauchmelder
- Wasseranschluss-Außen
- Umfangreiche Elektroausstattung
- TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
- Netzwerkanschluss
Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach den Vorgaben des GEG 2024 (Gebäudeenergiegesetz) gebaut, die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Das Haus ist bereits auf einem konkreten Grundstück geplant.
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Gerne bauen wir Ihnen Ihr Aura 136 auch dort.Bitte beachten Sie: Baunebenkosten wie mögliche Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermessung sowie Anschlusskosten sind nicht im Preis enthalten. Diese betragen erfahrungsgemäß rund 85.000 €.
Die verwendeten Abbildungen zeigen beispielhafte Ausstattungsvarianten. Da jedes Town & Country Haus individuell nach Ihren Wünschen konzipiert wird, kann die tatsächliche Ausführung abweichen.
Als Kunde von Town & Country Haus profitieren Sie von einem umfassenden Sicherheitskonzept – vor, während und nach der Bauzeit. Dazu gehören die Geld-zurück-Garantie, kompetente persönliche Betreuung und ein zuverlässiger Service. Mit uns als regionalem Partner erhalten Sie Ihr individuelles, kostengünstiges Eigenheim inklusive Finanzierungs- und Grundstücksservice. Bereits über 45.000 Bauherren haben uns ihr Vertrauen geschenkt.
Bitte beachten Sie: Dieses Inserat ist ein unverbindliches Angebot. Ein verbindliches Angebot wird erst nach sorgfältiger Prüfung, persönlicher Abstimmung und Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche erstellt.
Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie ein Town & Country Haus besichtigen? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin und sprechen über Ihr Traumhaus.
Anbieter dieses Angebots Bauen und Wohnen Weinrath Immobilien GmbH
Hauskaufberatung:
Reinhold Hill
Telefon: 0173 8355789
E-Mail: reinhold.hill(at)tc.de
