Bodensee 129
in Odenthal
Jetzt anfragen
Bodensee 129 – modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in Odenthal-Blecher
Objekt-Nr.: Od-Ro-Bds
Das Bodensee 129 ist ein Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit einer klar strukturierten Architektur verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Familienmomente – ob entspanntes Abendessen, Spieleabend oder ein ruhiger Start in den Tag. Dank großer Fensterflächen genießen Sie ein helles Wohnambiente und einen harmonischen Blick in den Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die moderne Fassadengestaltung und die durchdachte Raumaufteilung machen das Bodensee 129 zu einem Haus, das Funktionalität und zeitlose Wohnqualität vereint.
In Odenthal-Blecher entsteht Ihr neues Zuhause in einem der reizvollsten Ortsteile des Bergischen Lands – naturnah, ruhig und dennoch perfekt angebunden.
Objektdaten
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Gesamtpreis (Grundstück und Haus zzgl. Bau- & Erwerbsnebenkosten) | 625.000 € |
| Raumfläche | ca. 129 m² |
| Grundstückfläche | ca. 550 m² |
Odenthal-Blecher: Natürlich wohnen, clever bauen
Willkommen in Odenthal-Blecher, einem charmanten und familienfreundlichen Ortsteil am Rande des Bergischen Lands. Hier treffen moderne Lebensqualität, gewachsene Nachbarschaften und direkte Naturerlebnisse aufeinander.
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Bergischen Land
- Gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Hofläden
- Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort
- Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
- Hervorragende Anbindung an Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach
- In wenigen Autominuten auf der A1 und A3 – ideal für Pendler
- Nähe zu den schönsten Naturzielen der Region: Bergischer Panoramasteig, Märchenwald Altenberg, ausgedehnte Wälder
- Perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge in der Natur
- Wochenmarkt in Odenthal – frisch, regional und beliebter Treffpunkt für neue Nachbarn
- Authentische Wohnkultur statt Neubau-Siedlung: kein „Reißbrett“, sondern echtes, gewachsenes Umfeld
Odenthal-Blecher ist ein Wohnort für Menschen, die mehr möchten als nur ein Haus – für alle, die sich ein Zuhause mit Garten, Raum für Kinder, Grillabende und gute Gespräche am Gartenzaun wünschen.
Haussteckbrief zum downloaden
Grundrisse im Überblick
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Anlage bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
- schlüsselfertige Herstellung des Hauses
- Grundstück ohne Kaufnebenkosten
- umfassende Schutzbriefe
- Baugrundgutachten
- Bauantrag und Architektenleistung
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Massive Bauweise
- individuelle Planänderungen
- Erdarbeiten für die Bodenplatte
- Bodenplatte
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- bodengleiche Dusche
- vollständige Montage der Sanitärobjekte
- Wandflächen malerfertig vorbereitet
- hochwertige Massivholztreppe
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Vorbereitung Anschluss Elektro-Auto
- große PV-Anlage
- Braas Dachpfannen
- hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Kundenwahl
- Rauchmelder
- Wasseranschluss-Außen
- Umfangreiche Elektroausstattung
- TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
- Netzwerkanschluss
Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach den Vorgaben des GEG 2024 (Gebäudeenergiegesetz) gebaut, die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Das Haus ist bereits auf einem konkreten Grundstück geplant. Bitte beachten Sie: Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, mögliche Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermessung sowie Anschlusskosten sind nicht im Preis enthalten. Diese betragen erfahrungsgemäß rund 80.000 €.
Die gezeigten Abbildungen stellen Ausstattungsbeispiele dar. Da jedes Haus individuell nach Ihren Wünschen geplant wird, kann die tatsächliche Ausführung abweichen.
Als Kunde von Town & Country Haus profitieren Sie von einem umfassenden Sicherheitskonzept – vor, während und nach der Bauzeit. Dazu gehören die Geld-zurück-Garantie sowie persönliche Betreuung durch kompetente Ansprechpartner. Mit uns als regionalem Partner erhalten Sie ein individuell geplantes, kostengünstiges Eigenheim inklusive Finanzierungs- und Grundstücksservice. Bereits über 45.000 Bauherren haben sich für Deutschlands meistgekauftes Markenhaus entschieden.
Bitte beachten Sie: Dieses Inserat ist ein unverbindliches Angebot. Ein verbindliches Angebot entsteht erst nach sorgfältiger Prüfung, persönlicher Abstimmung und der Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche.
Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie ein Town & Country Haus besichtigen? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin und sprechen über Ihr Traumhaus.
Anbieter dieses Angebots Bauen und Wohnen Weinrath Immobilien GmbH
Hauskaufberatung:
Reinhold Hill
Telefon: 0173 8355789
E-Mail: reinhold.hill(at)tc.de
