Mitwachshaus
Flair 148 in
Solingen
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Mitwachshaus Flair 148 – modernes Familienhaus mit Raum zum Wachsen
Objekt-Nr.: SG-Uhö-F148
Das Mitwachshaus Flair 148 steht für großzügiges Wohnen, flexible Grundrisse und ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen Ihrer Familie anpasst. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein helles, freundliches Ambiente und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – ideal für gemeinsame Abende, Spielzeit und gemütliche Stunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss bieten die gut geschnittenen Räume zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder späterer Rückzugsort für Teenager – hier wachsen Wohnideen einfach mit.
In Solingen-Untenhöhscheid entsteht dieses Haus in einer ruhigen Lage am Ortsrand, umgeben von Natur und gleichzeitig bestens angebunden. Der perfekte Ort für alle, die ein modernes Einfamilienhaus in einer grünen Umgebung suchen.
Objektdaten
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Gesamtpreis (Grundstück und Haus zzgl. Bau- & Erwerbsnebenkosten) | 482.500 € |
| Raumfläche | ca. 166 m² |
| Grundstückfläche | ca. 420 m² |
Lage – ruhiges Wohnen am Ortsrand von Solingen-Untenhöhscheid
Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Ruhe und Alltagstauglichkeit legen.
- Beliebte Wohnlage am Ortsrand von Untenhöhscheid
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen im nahegelegenen Höhscheid
- Schnelle Anbindung zur A3 sowie zum Ortszentrum von Langenfeld
- Weitläufige Felder und Wälder direkt vor der Haustür
- Perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im eigenen Garten
Diese Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Ihr neues Einfamilienhaus.
Haussteckbrief zum downloaden
Grundrisse im Überblick
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Anlage bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
- schlüsselfertige Herstellung des Hauses
- Grundstück ohne Kaufnebenkosten
- umfassende Schutzbriefe
- Baugrundgutachten
- Bauantrag und Architektenleistung
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Massive Bauweise
- individuelle Planänderungen
- Erdarbeiten für die Bodenplatte
- Bodenplatte
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- bodengleiche Dusche
- vollständige Montage der Sanitärobjekte
- Wandflächen malerfertig vorbereitet
- hochwertige Massivholztreppe
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Vorbereitung Anschluss Elektro-Auto
- große PV-Anlage
- Braas Dachpfannen
- hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Kundenwahl
- Rauchmelder
- Wasseranschluss-Außen
- Umfangreiche Elektroausstattung
- TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
- Netzwerkanschluss
Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach den Vorgaben des GEG 2024 (Gebäudeenergiegesetz) gebaut, die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Das Haus ist bereits auf einem konkreten Grundstück geplant. Bitte beachten Sie: Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, mögliche Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermessung sowie Anschlusskosten sind nicht im Preis enthalten. Diese betragen erfahrungsgemäß rund 70.000 €.
Die verwendeten Bilder zeigen beispielhafte Ausstattungsvarianten. Da jedes Haus individuell nach Ihren Wünschen geplant wird, kann die tatsächliche Ausführung von den gezeigten Abbildungen abweichen.
Als Kunde von Town & Country Haus profitieren Sie von einem umfassenden Sicherheitskonzept vor, während und nach der Bauzeit. Dazu gehört unsere Geld-zurück-Garantie sowie eine persönliche Betreuung durch erfahrene Ansprechpartner. Mit uns als regionalem Partner erhalten Sie Ihr individuelles, kostengünstiges Eigenheim inklusive Finanzierungs- und Grundstücksservice. Bereits mehr als 45.000 Bauherren haben sich für Deutschlands meistgekauftes Markenhaus entschieden.
Bitte beachten Sie: Dieses Inserat ist ein unverbindliches Angebot. Ein verbindliches Angebot wird erst nach sorgfältiger Prüfung, persönlicher Abstimmung und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche erstellt.
Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie ein Town & Country Haus besichtigen? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin und sprechen über Ihr Traumhaus.
Anbieter dieses Angebots Bauen und Wohnen Weinrath Immobilien GmbH
Hauskaufberatung:
Reinhold Hill
Telefon: 0173 8355789
E-Mail: reinhold.hill(at)tc.de
