Doppelhaus Mainz 128
in Bergisch Gladbach
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Doppelhaushälfte Mainz 128 – effizient, modern und familienfreundlich
Eine Doppelhaushälfte vereint die Vorteile eines Einfamilienhauses mit einem geringeren Bedarf an Grundstücksfläche. Das Doppelhaus Mainz 128 überzeugt zudem durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohnzimmer zum Entspannen und Zusammensein ein. Mit einem großen Esstisch wird es zum Mittelpunkt des Familienlebens. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne, so entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der offen gestaltete Treppenaufgang führt ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Badezimmer sowie drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob Kinderzimmer, Schlafbereich oder Büro – hier ist alles möglich.
Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Studio, das sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Hinweis: Eine Haushälfte ist bereits reserviert.
Objektdaten
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Gesamtpreis (Grundstück und Haus zzgl. Bau- & Erwerbsnebenkosten) | 539.900 € |
| Raumfläche | ca. 128 m² |
| Grundstückfläche | ca. 210 m² |
Wohnen in Bergisch Gladbach – Bensberg
Das Grundstück liegt in einer der begehrten und zugleich ruhigen Wohnlagen von Bergisch Gladbach – Bensberg. Die Umgebung überzeugt mit einer gepflegten Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Charakter – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.
In direkter Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A4 und A3 sind in nur wenigen Minuten erreichbar,ein klarer Pluspunkt für Berufspendler.
Für Ausgleich und Freizeit bietet Bensberg zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete. Ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach Entspannen, hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Haussteckbrief zum downloaden
Grundrisse im Überblick
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Photovoltaik:
Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Anlage bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. - Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
- schlüsselfertige Herstellung des Hauses
- Grundstück ohne Kaufnebenkosten
- umfassende Schutzbriefe
- Baugrundgutachten
- Bauantrag und Architektenleistung
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Massive Bauweise
- individuelle Planänderungen
- Erdarbeiten für die Bodenplatte
- Bodenplatte (Keller optional)
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- bodengleiche Dusche
- vollständige Montage der Sanitärobjekte
- Wandflächen malerfertig vorbereitet
- hochwertige Massivholztreppe
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben Klimaschutzfenster
- elektrische Rollläden mit Funkmotor
- Vorbereitung Anschluss Elektro-Auto
- große PV-Anlage
- Braas Dachpfannen
- hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Kundenwahl
- Rauchmelder
- Wasseranschluss-Außen
- Umfangreiche Elektroausstattung
- TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
- Netzwerkanschluss
Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach den Vorgaben des GEG 2024 (Gebäudeenergiegesetz) gebaut, die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Das Haus ist bereits für ein konkretes Grundstück vorgesehen. Bitte beachten Sie: Nebenkosten wie Bauwasser, Baustrom, Vermessung, mögliche Mehrgründung oder Anschlussgebühren sind nicht im Preis enthalten. Diese belaufen sich erfahrungsgemäß auf etwa 75.000 €.
Die gezeigten Bilder dienen als Beispiele und zeigen mögliche Ausstattungsvarianten. Da jedes Haus individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird, kann die tatsächliche Ausführung von den Abbildungen abweichen.
Als Kunde von Town & Country Haus profitieren Sie von einem einzigartigen Sicherheitskonzept – vor, während und nach der Bauzeit. Dazu gehört auch eine Geld-zurück-Garantie. Mit unserem persönlichen Service durch erfahrene Ansprechpartner kommen Sie entspannt in Ihr Eigenheim. Gemeinsam mit uns als regionalem Partner erhalten Sie ein individuelles und kostengünstiges Haus inklusive Finanzierungs- und Grundstücksservice. Schon mehr als 45.000 Bauherren haben sich für Deutschlands meistgekauftes Markenhaus entschieden.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie ein Town & Country Haus besichtigen? Dann rufen Sie uns gerne an, wir vereinbaren einen Termin und sprechen in Ruhe über Ihr Traumhaus.
Anbieter dieses Angebots Bauen und Wohnen Weinrath Immobilien GmbH
Hauskaufberatung:
Reinhold Hill
Telefon: 0173 8355789
E-Mail: reinhold.hill(at)tc.de
